Impressum

Angaben gemäß § 5 DDG / § 18 MStV

Immowiser
Einzelunternehmen
Inhaber: Daryoosh Dehestani
Tannweg 8
77654 Offenburg
Deutschland

Kontakt
E-Mail: support [at] immowiser [dot] de

Verantwortlich für den Inhalt i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV
Daryoosh Dehestani

Angebotenes Produkt (Kurzbeschreibung)
Web-Software zur modellhaften Bewertung und zum Vergleich von Immobilienentscheidungen in Deutschland, einschließlich Nutzungsarten Vermietung und orientierender Darstellung bei Eigennutzung; keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung (siehe Haftungsausschluss). Enthalten ist eine regelbasierte Foerder-Orientierung (u. a. ausgewaehlte KfW-Routen, BAFA-Bezug sowie Landes-/Kommunalebene) mit technischen Plausibilitaets- und Konflikthinweisen sowie ein integrierter Rechner-Hub (u. a. Kaufnebenkosten, Steuern, Tilgung, Reihenfolge-/Zeitpunkt- und Vorsorgeplanung) mit tarifabhaengigem Funktionsumfang. Der Fokus liegt auf datengetriebener Entscheidungsunterstuetzung mit strukturiertem Verdikt, Aktionshinweisen und - je Tarif - erweiterten Trigger-/Audit- und Dossierfunktionen. Kern-Workflow: Deals + Dokumente zu Annahmen, weiter zu Rechnern, Ergebnissen und Visuals; tarifabhaengige Limits (z. B. Vergleich/Funktionsumfang) gelten gemaess aktueller Produkt- und Preisseite.

Umsatzsteuer
Umsatzsteuer wird gemäß den gesetzlichen Vorschriften erhoben.

Umsatzsteuer-ID
USt-ID-Nr.: DE362207720

Steuer-Nr.
14/160/01018

Haftungsausschluss (vollständig)

Immowiser bietet deterministische Modellierungen und Szenario-Vergleiche für Immobilienentscheidungen in Deutschland an; u. a. für vermietete Objekte und orientierend für Eigennutzung. Der Dienst dient ausschließlich als informatorisches und bildendes Berechnungstool. Keine Beratung Immowiser erteilt keine Steuer-, Rechts-, Finanz-, Anlage- oder sonstige Beratung. Sämtliche Ausgaben sind reine mathematische Simulationen, die ausschließlich auf Ihren Eingaben und den zum Berechnungszeitpunkt geltenden öffentlichen Regelungen beruhen. Es wird keine Empfehlung abgegeben, ob eine Immobilie für Sie geeignet, rentabel oder ratsam ist. Eigennutzung (Selbstnutzung) Soweit Sie die Nutzungsart „Eigennutzung“ wählen, sind zugehörige Kennzahlen und Vereinfachungen ausdrücklich nur zur Orientierung gedacht und ersetzen keine steuerliche Einzelfallprüfung durch einen Steuerberater. Keine Gewährleistung Ergebnisse (u. a. Investor-IRR, Eigennutzer-Rendite-Index als illustrative Kennzahl, Cashflow, Steuervorteile, AfA, Förderungen) sind Schätzungen und Prognosen. Sie sind nicht garantiert und können von der Realität erheblich abweichen – etwa durch Gesetzesänderungen, Marktentwicklungen, Ihre individuelle Steuersituation, unvorhergesehene Kosten oder ungenaue Eingaben. Optionale KI-Hilfen (sofern serverseitig aktiviert) Soweit eingeschaltet, können serverseitig konfigurierte KI-Funktionen Erklärungstexte oder strukturierte Vorschläge aus Dokumenttext liefern. Deterministische Regelpfade und Ihre manuelle Prüfung haben Vorrang; automatische Vorschläge ersetzen keine Beratung und keine Prüfungspflicht. Manuelle Förder-/Kommunalebene Sofern Sie lokale Programme, Zuschüsse, Darlehen oder Steuerboni manuell eintragen (inkl. Option „im Modell berücksichtigen“), gelten diese Werte als Ihre Annahmen. Die Software prüft keine rechtsverbindliche Förderfähigkeit, keine Bewilligungswahrscheinlichkeit und keine Vollständigkeit kommunaler Programme. Auch technische Konfliktwarnungen sowie Nachweis-Checklisten sind nur Unterstützung und keine rechtliche Entscheidung. Programmfenster, Budgets und Bedingungen können sich kurzfristig ändern. Eigenverantwortung Sie allein sind für die Überprüfung aller Annahmen, die Einholung fachlicher Beratung (Steuerberater, Notar, Rechtsanwalt, Finanzberater) und Ihre eigenen Entscheidungen verantwortlich. Immowiser kann und ersetzt keine professionelle Beratung. Haftungsbeschränkung Soweit gesetzlich zulässig, schließen Immowiser und seine Betreiber jegliche Haftung für unmittelbare, mittelbare, Folge- oder Begleitschäden aus – einschließlich Vermögensschäden, steuerlicher Nachteile, entgangener Chancen oder sonstiger Nachteile, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf dieses Tool entstehen. Änderung von Vorschriften Steuerrecht, KfW-Programme, Grunderwerbsteuer und Energieeffizienzregelungen ändern sich regelmäßig. Wir bemühen uns, das Modell aktuell zu halten, übernehmen jedoch keine Gewähr für Aktualität oder Vollständigkeit. Stand: April 2026

Online-Streitbeilegung / EU-Schlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, es sei denn, wir sind hierzu gesetzlich verpflichtet.